Medida beneficia famílias de baixa renda e atualiza limites em 75 municípios brasileiros
Reajuste nos valores de imóveis
Entraram em vigor nesta sexta-feira (2) as novas regras para financiamento habitacional pelo programa Minha Casa, Minha Vida. A atualização, aprovada pelo Conselho Curador do FGTS em dezembro, redefine os tetos de imóveis financiáveis e amplia o acesso de famílias com renda mensal de até R$ 4,7 mil, enquadradas nas faixas 1 e 2.
O reajuste varia entre 4% e 6% e contempla municípios com mais de 300 mil habitantes, incluindo capitais regionais e metrópoles. Com isso, os limites passam a oscilar entre R$ 255 mil e R$ 270 mil, dependendo do porte da cidade.
Novos limites por faixa de renda
O valor máximo dos imóveis financiáveis está diretamente relacionado à faixa de renda familiar e ao tamanho da cidade:
- Faixas 1 e 2
- Capitais acima de 750 mil habitantes: até R$ 260 mil
- Metrópoles acima de 750 mil habitantes: até R$ 270 mil
- Capitais e metrópoles entre 300 mil e 750 mil habitantes: até R$ 255 mil
- Faixa 3: até R$ 350 mil
- Faixa 4: até R$ 500 mil
Limite de renda familiar:
- Faixa 1: até R$ 2.850,00
- Faixa 2: de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil
- Faixa 3: de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil
- Faixa 4: até R$ 12 mil
Orçamento recorde do FGTS
Além da atualização dos tetos, o pacote mantém subsídios que reduzem o valor da entrada para famílias de menor renda. O orçamento do FGTS para 2026 será de R$ 160,5 bilhões, dos quais R$ 144,5 bilhões destinados à habitação.
Segundo o Ministério das Cidades, estão previstos R$ 12,5 bilhões em descontos habitacionais, com impacto direto em famílias de baixa renda. A medida deve beneficiar 75 municípios, abrangendo cerca de 51,8 milhões de habitantes, especialmente nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste, onde o aumento dos custos vinha dificultando novos empreendimentos, conforme a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção).
Municípios contemplados
O reajuste alcança capitais e grandes centros urbanos em todas as regiões do país:
- Nordeste: 20 municípios, incluindo Camaçari e Feira de Santana (BA), Caucaia e Juazeiro do Norte (CE), Olinda e Caruaru (PE), Campina Grande (PB).
- Norte: nove municípios, entre eles Ananindeua e Santarém (PA).
- Sudeste: 27 municípios, como Belo Horizonte, Contagem e Betim (MG), Campinas e Sorocaba (SP), Vitória (ES) e Campos dos Goytacazes (RJ).
- Sul: 13 municípios, incluindo Curitiba e Londrina (PR), Porto Alegre e Caxias do Sul (RS), Florianópolis e Joinville (SC).
- Centro-Oeste: seis municípios, entre eles Goiânia, Aparecida de Goiânia e Anápolis (GO), Campo Grande (MS) e Cuiabá (MT).
